Estimation théorique
Lieu Dit Kerherve,56390 Locmaria Grand Champ (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerherve,56390-Locmaria Grand Champ indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 37 | KERHERVE | 5 | 106 | 2743 | 150000€ | 1415€ |
2020-06-23 | 2 | KERHERVE | 4 | 129 | 1000 | 259100€ | 2009€ |
2021-06-30 | 6 | IMP PONT DU LOCH | 6 | 115 | 1013 | 247000€ | 2148€ |
2023-04-21 | 166 | IMP DE COPERIT | 6 | 120 | 4359 | 339470€ | 2829€ |
2021-12-30 | 1 | PONT DU LOCH | 5 | 82 | 147 | 175000€ | 2134€ |
2022-12-20 | 91 | IMP DE COPERIT | 3 | 94 | 408 | 320250€ | 3407€ |
2022-12-15 | 551 | IMP DE NERHUILEC | 10 | 266 | 2918 | 602950€ | 2267€ |
2020-01-24 | 206 | IMP SAINTE EMERENCE | 4 | 112 | 1425 | 100000€ | 893€ |
2022-10-03 | 5019 | KERMENEZY | 3 | 76 | 79 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-19 | 5289 | KERMENEZY | 5 | 134 | 1560 | 476120€ | 3553€ |
2020-10-17 | 5021 | KERMENEZY | 5 | 134 | 2418 | 613500€ | 4578€ |
2021-12-17 | 5392 | KERMENEZY | 4 | 165 | 500 | 586300€ | 3553€ |
2023-02-14 | 655 | RUE DE LOCMEREN DES BOIS | 3 | 97 | 196 | 255000€ | 2629€ |
2019-08-27 | 5177 | NORVRANGE | 5 | 145 | 1000 | 210000€ | 1448€ |
2022-04-28 | 13 | LOT PRAD CHATEAU | 3 | 80 | 857 | 61000€ | 763€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 5 | 141 | 670 | 235000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 561 | RUE DE LOCMEREN DES PRES | 6 | 193 | 875 | 295000€ | 1528€ |
2023-02-24 | 4 | BRELY CHATEAU | 5 | 120 | 389 | 339000€ | 2825€ |
2019-07-12 | 8 | LOT PRAD CHATEAU | 6 | 109 | 1046 | 190000€ | 1743€ |
2021-01-15 | 22 | LOT PRAD CHATEAU | 4 | 77 | 901 | 223584€ | 2904€ |
2019-11-07 | 12 | LOGIS DU CASTEL | 4 | 88 | 801 | 210000€ | 2386€ |
2022-11-18 | 598 | IMP DU PRIEURE | 3 | 60 | 4708 | 380000€ | 6333€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DU CHATEAU | 6 | 123 | 906 | 230000€ | 1870€ |
2022-12-13 | 252 | RUE DE LOCMEREN DES PRES | 6 | 107 | 1307 | 125000€ | 1168€ |
2021-02-27 | 202 | RUE DE LOCMEREN DES PRES | 4 | 112 | 1000 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 804 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-08 | 163 | IMP DU BURGO | 3 | 90 | 915 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LANN BOT SPERN | 5 | 176 | 1000 | 116000€ | 659€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 94 | 170000€ | 2656€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 468 | 190000€ | 1939€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 5 | 138 | 584 | 398000€ | 2884€ |
2020-04-29 | 5452 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 103 | 519 | 163200€ | 1584€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 0 | 208500€ | 2149€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 598 | 257000€ | 2056€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2020-03-24 | 5278 | LE BOURG | 5 | 135 | 45 | 257000€ | 1904€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 107 | 144000€ | 2250€ |
2022-01-06 | 5446 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 219 | 184750€ | 2008€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 321 | 215000€ | 2172€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 553 | 315000€ | 2864€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 575 | 323000€ | 2936€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 146 | 145000€ | 1986€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 6 | 183 | 246 | 287000€ | 1568€ |
2021-09-03 | 405 | IMP DU PRIEURE | 5 | 138 | 852 | 370000€ | 2681€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 72 | 165000€ | 2324€ |
2022-07-18 | 19 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 129 | 402 | 257000€ | 1992€ |
2020-08-01 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 471 | 308000€ | 2678€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 312 | 1782 | 713000€ | 2285€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 111 | 462 | 195700€ | 1763€ |
2019-12-02 | 5454 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 120 | 549 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-23 | 8 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 108 | 488 | 142500€ | 1319€ |
2023-03-04 | 12 | RUE DE KERAVELO | 4 | 73 | 532 | 235000€ | 3219€ |
2021-03-19 | 196 | RUE DE LUCIA | 6 | 170 | 304 | 365000€ | 2147€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 95 | 486 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-18 | 5007 | LE GOH RESTE | 2 | 51 | 2500 | 78000€ | 1529€ |
2019-12-21 | 16 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 133 | 474 | 280700€ | 2111€ |
2020-07-28 | 79 | IMP ROMAIN GARY | 4 | 130 | 500 | 202320€ | 1556€ |
2021-04-29 | 5524 | COH PARCO | 7 | 158 | 500 | 112772€ | 714€ |
2022-01-13 | 87 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 112 | 373 | 292932€ | 2615€ |
2022-07-20 | 40 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 90 | 346 | 247951€ | 2755€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE KERAVELO | 4 | 88 | 500 | 388500€ | 4415€ |
2021-10-01 | 5 | LOT DU CLOS DU VERGER | 6 | 144 | 452 | 330180€ | 2293€ |
2022-02-21 | 79 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 126 | 367 | 360000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 55 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 80 | 346 | 252000€ | 3150€ |
2020-01-14 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-08 | 30 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 79 | 387 | 202500€ | 2563€ |
2019-12-12 | 20 | LOT DU CLOS DU VERGER | 3 | 62 | 420 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-17 | 5236 | KEROLIVIER | 6 | 100 | 1500 | 105000€ | 1050€ |
2022-06-08 | 31 | IMP LENEVEZ | 5 | 135 | 750 | 332000€ | 2459€ |
2021-01-08 | 5477 | COET CANDEC | 4 | 119 | 1000 | 165000€ | 1387€ |
2020-07-17 | 5012 | COET CANDEC | 6 | 200 | 0 | 303000€ | 1515€ |
2022-07-27 | 5003 | KERHIBIO | 5 | 117 | 591 | 238000€ | 2034€ |
2020-08-06 | 10 | RES FONTAINE ST ELOI | 4 | 79 | 673 | 67500€ | 854€ |
2021-01-30 | 18 | LOT KOET BIHAN | 6 | 106 | 599 | 240000€ | 2264€ |
2019-05-17 | 5479 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 153 | 429 | 265000€ | 1732€ |
2022-01-12 | 20 | LOT KOET BIHAN | 6 | 150 | 591 | 487350€ | 3249€ |
2022-01-13 | 5084 | COLLEC | 3 | 68 | 0 | 208500€ | 3066€ |
2020-03-04 | 22 | LOT KOET BIHAN | 4 | 87 | 691 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-25 | 5478 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 125 | 438 | 336950€ | 2696€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 117 | 505 | 350150€ | 2993€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 143 | 647 | 314000€ | 2196€ |
2022-07-19 | 26 | LOT KOET BIHAN | 6 | 110 | 583 | 310000€ | 2818€ |
2019-06-20 | 5011 | TALNAY | 4 | 109 | 2203 | 195000€ | 1789€ |
2022-07-12 | 35 | LOT KOET BIHAN | 5 | 121 | 540 | 351160€ | 2902€ |
2022-05-21 | 3 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 5 | 90 | 507 | 52013.2€ | 578€ |
2020-12-07 | 5225 | QUENEACH GUEN | 3 | 70 | 4141 | 245000€ | 3500€ |
2019-08-08 | 5 | IMP DU LEVANT | 5 | 114 | 603 | 268000€ | 2351€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 6 | 100 | 547 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-08 | 3 | IMP DU LEVANT | 6 | 126 | 700 | 275000€ | 2183€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DU LEVANT | 5 | 140 | 599 | 410000€ | 2929€ |
2019-12-20 | 5009 | TALNAY | 6 | 174 | 760 | 309000€ | 1776€ |
2022-07-22 | 0 | ALL LE CLOS DE KER YANN | 4 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-19 | 6991 | QUENEACH GUEN | 5 | 135 | 669 | 258000€ | 1911€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 127 | 603 | 87500€ | 689€ |
2020-06-06 | 2 | ALL PARC ER LANN | 4 | 123 | 1300 | 331000€ | 2691€ |
2019-07-04 | 43 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 120 | 1840 | 287000€ | 2392€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 394 | 207500€ | 1976€ |
2022-04-21 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 557 | 336500€ | 3542€ |
2022-06-25 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 350 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 143 | 989 | 337000€ | 2357€ |
2021-09-15 | 5 | ALL DES IFS | 5 | 113 | 491 | 298000€ | 2637€ |
2022-07-13 | 5434 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 345 | 295500€ | 3177€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 495 | 60643€ | 632€ |
2019-09-20 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 124 | 542 | 230000€ | 1855€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 135 | 586 | 380150€ | 2816€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 330 | 300000€ | 2419€ |
2020-01-14 | 114 | RUE DE BOTSEGALO | 3 | 65 | 760 | 113000€ | 1738€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DE PARC BRAS | 5 | 134 | 686 | 280000€ | 2090€ |
2019-08-09 | 6216 | BOTSEGALO | 4 | 98 | 1104 | 165000€ | 1684€ |
2020-01-17 | 3 | CLOS DE BOTCALPIR | 7 | 156 | 700 | 378000€ | 2423€ |
2022-02-07 | 3 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 111 | 641 | 430000€ | 3874€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE PONTERY | 4 | 110 | 320 | 260100€ | 2365€ |
2021-05-27 | 5 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 120 | 600 | 395000€ | 3292€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOTCALPIR | 6 | 147 | 525 | 488221€ | 3321€ |
2022-02-25 | 7 | BOTCALPIR | 4 | 88 | 1914 | 580000€ | 6591€ |
2020-05-20 | 13 | BOTCALPIR | 6 | 151 | 0 | 31500€ | 209€ |
2020-05-20 | 11 | BOT CALPIR | 4 | 157 | 557 | 513554€ | 3271€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DE PARC BRAS | 6 | 155 | 1149 | 420000€ | 2710€ |
2023-05-11 | 5557 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 46 | 75 | 160000€ | 3478€ |
2022-05-21 | 5557 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 46 | 75 | 211000€ | 4587€ |
2019-12-06 | 5991 | IMP DE LA MADELEINE | 7 | 150 | 764 | 255000€ | 1700€ |
2020-08-07 | 11 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 132 | 638 | 425370€ | 3223€ |
2021-01-08 | 23 | RES LANN ER BURGO | 5 | 123 | 549 | 252500€ | 2053€ |
2023-03-14 | 583 | RUE DE BOTSEGALO | 2 | 65 | 865 | 230000€ | 3538€ |
2020-08-10 | 13 | RES LANN ER BURGO | 5 | 117 | 548 | 230000€ | 1966€ |
2021-06-23 | 8 | RES LANN ER BURGO | 5 | 115 | 648 | 300000€ | 2609€ |
2022-11-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 828 | 120000€ | 889€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DESIRE CAUDAL | 5 | 159 | 596 | 287100€ | 1806€ |
2022-04-15 | 7 | RES LANN ER BURGO | 4 | 97 | 500 | 370000€ | 3814€ |
2020-04-27 | 6 | RES LANN ER BURGO | 5 | 160 | 587 | 340000€ | 2125€ |
2021-07-20 | 5 | RES LANN ER BURGO | 8 | 162 | 750 | 355000€ | 2191€ |
2021-10-05 | 18 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 115 | 621 | 79505.8€ | 691€ |
2021-10-05 | 18 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 115 | 621 | 420000€ | 3652€ |
2021-12-30 | 7121 | KERGONAN | 6 | 112 | 493 | 280000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 5 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 94 | 900 | 225000€ | 2394€ |
2021-11-15 | 4 | RES PER JACKEZ HELIAS | 4 | 91 | 574 | 80606.3€ | 886€ |
2022-11-25 | 26 | RES LANN ER BURGO | 4 | 75 | 339 | 250000€ | 3333€ |
2021-02-13 | 47 | RUE DU RULANO | 3 | 61 | 1643 | 230000€ | 3770€ |
2019-10-08 | 7088 | LOT LES PRES DE KERGONAN | 4 | 115 | 566 | 237400€ | 2064€ |
2021-11-16 | 7088 | LOT LES PRES DE KERGONAN | 4 | 115 | 566 | 295000€ | 2565€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DESIRE CAUDAL | 6 | 85 | 617 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 224 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 204389€ | 2297€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 318700€ | 3581€ |
2019-08-22 | 8 | RTE QUENEAH GWEN | 2 | 64 | 788 | 220000€ | 3438€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES KORILS | 5 | 112 | 413 | 285500€ | 2549€ |